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工商時報【方明 ◎圖╱葉春智提供】

現年46歲,白手起家的全國不動產董事長葉春智是目前房仲十大品牌中最年輕的負責人,不同於一般大老闆靠飲食、打小白球運動養生,葉春智唯一的養身運動就是爬山,但爬的並不是百岳、而是郊山,一年爬過300座山頭,幾乎雙北所有郊山都爬遍;他說,真正會爬山的人不是爬多高、多遠,而是能爬多久,在爬山過程中體會到要「慢」,才能靜下心來得到許多啟發。

1971年次的葉春智,高中畢業後就先去當兵,原本抽到3年的海軍艦艇兵,後來改去報考憲兵學校,畢業後分發到安坑國安局勤務隊,軍旅生涯讓他存到人生第一桶金。

1993年退伍後,正是房市榮景的開始,就選擇當時與巨東房屋齊名的老台灣房屋擔任業務工作,1994年老台灣房屋轉型為全國房屋,葉春智就是擁有3間加盟店的店東。

1999年「不動產經紀業管理條例」法制化後,葉春智接下全國房屋總部董事長一職,並改名為「全國不動產」,且開始開放加盟,他在短短10年內,一路擴張到最高峰180間加盟店,躋身國內房仲十大品牌。

葉春智雖然年紀不大,但在工作之餘仍相當重視養生,他說,非常喜歡看「班傑明的奇幻之旅」這部電影,且重複看好幾次,對劇中主角從老變年輕非常有感觸;他認為,40歲前怎麼對待身體,40歲後身體就怎麼對待你。

葉春智表示,以前也曾嘗試打高爾夫球、騎重機等活動來放鬆自己,但對這些運動就是提不起興趣,40歲時開始爬山,沒想到從此愛上了「它」。

他說,爬山是運動,不是要達到要什麼特別目的,爬山可以讓自己安靜下來得到很多啟發,真正會爬山的人不是爬多高、多遠,而是能臺東縣關山鎮情趣禮品玩具爬多久,在爬山過程中體會到要「慢」。

特別的是,葉春智爬的並不是百岳、而是郊山,他說,因為他爬山都是利用空檔時間不會過夜,所以不爬百岳,第一個爬的指標郊山是從小烏來爬北插天山,標高1,727公尺,從早上4點出門,一直到晚上7點才下山,一路走了20多公里。

他說,剛開始爬山的時候最怕遇到馬蝗,反而不怕蛇,因為通常蛇聽到聲音會跑掉,也曾經在三峽熊空時遇到山豬,正當對峙僵持不下時,趕快學狗叫才把山豬嚇跑,從此爬山時一定隨身帶口哨。且背包中除了要換的衣物外,還會帶上打火機,主要是預防下不了山,唯一一次迷路就是在平溪的石筍尖北峰。

葉春智一年爬過300座山頭,幾乎雙北所有郊山都爬遍,近2年已從爬郊山改走坪林、石碇、雙溪等產業道路。

葉春智的臉書上沒有吃喝玩樂的照片,只PO爬山優美景色的照片,數量高達上千張,他說,爬山不用錢任何人都可以做,是非常好的運動,運動也是女性最好的保養品,就像班傑明一樣愈活愈年輕,現在的他,是40~50歲的成熟心智、體力卻回到30歲,自信心也增強了。

除了運動養身之外,也從爬山中得到許多經驗,葉春智認為,當在爬階梯的時候不要往上看,只要先看前面5個階梯,一南投縣鹿谷鄉充氣娃娃直走就會到;爬山很累,但仍要自己爬上去才是自己的(兄弟登山各自努力),經營事業也是如此。

面對近年來房市不景氣,房仲業也出現關店潮,葉春智不否認全國不動產在這波房市寒冬下旗下也有門市收店,他指出,全國不動產去年已推出「多元加盟方案」,2017年第1季將推出「業務小幫手APP」, 不同於其他房仲業者APP以消費者為主,「業務小幫手APP」要提供全國不動產約1,200業務員使用,讓業務員共享資源、資訊。

此外,還會推出「好康專區」,提供加盟店東轉投資的副業,包括民宿、餐廳、租車行等領域資訊,幫所有加盟店東謀福利。

葉春智表示,目臺東縣太麻里鄉女生視訊前加盟店約120家左右,在推動「多元加盟方案」,並提供多項資源後,2017上半年加盟店目標要重回150家,在全國各縣市都要有據點策略下,全年加盟店目標160~170家。

中國時報【張家豪╱台北報導】

台灣高鐵昨天舉辦通車十周年紀念,董事長江耀宗不僅宣布將協助「為台灣而教協會(TFT, Teach For Taiwan)」募款,支持偏鄉教育;未來更要透過與國內旅行社策略結盟,提升座位使用率,打造「全民高鐵」。

頒第4億搭乘人次大獎

江耀宗及高鐵執行長鄭光遠並頒發「高鐵假期全家四人遊」大獎給高鐵「第4億」搭乘人次王先生一家。

江耀宗表示,新一波「高速傳愛助學計畫」將自1月5日至3月2日止,利用小額捐款、列車座椅前方網袋內捐款信封,或設置在各車站服務台捐款箱,鼓勵民眾捐獻。募得款項將全數捐贈TFT用於偏鄉教育。

「高鐵自2010年起,陸續與台灣世界展望會、伊甸基金會、兒福聯盟等公益團體合作,與旅客共同募得超過1億127萬餘元善款,幫助超過1萬8千位孩童。」江耀宗提及,高鐵也將提供TFT至偏鄉教學的老師350萬元車資。

善款助童挹注師車資

不僅如此,高鐵在專業技術上也有突破。江耀宗於記者會後指出,高鐵已取得馬新高鐵(馬來西亞連結新加坡高鐵)的顧問標案候選名單資格,與東日本旅客鐵道(JR東日本)、中國、韓國和歐洲等企業競標。

但江耀宗表示,未來仍將持續與日本鐵路公彰化縣鹿港鎮性感內褲司合作,加強技術移轉,增設包括電子、機械及焊接等工廠,並且積極爭取海外顧問業務,拓展輸出商機。

江耀宗也宣示打造「全民高鐵」。他解釋,高鐵離尖峰時間座位使用率差異大,高鐵進入下一個10年,要加強與國內旅遊業者策略結盟,提高座位使用率,串聯台灣西部走廊的美好生活。

高鐵指出,高鐵協助旅客訂票、訂房及租車的「高鐵假期」,已帶動旅運人次達130萬,明年更訂出上看200萬人次,成長53%。

結盟提高座位使用率

「高鐵不只是交通運具,還要帶動城鄉發展、促進經濟繁榮。」江耀宗強調,高鐵必須發揮4T精神,「Transportation(運輸)」、「Technology(科技)」、「Taiwan(在地)」、「Touch(關懷)」,了解旅客及社會需求,追求創新與進步。

另外,高鐵在全線12車站,同步舉辦「十周年特展」,並在全線40間以上的站內商店,推出各項優惠活動。

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